Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in Scheeßel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scheeßel! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW-55 Standard) mit **erstklassiger Ausstattung** befindet sich in zentraler Lage und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **76,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihre **barrierefreie Bauweise** und einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei baugleiche Häuser, und verspricht hohe Privatsphäre dank exzellenter Schallschutzmaßnahmen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Effiziente **Luftwärmepumpe** und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (KfW-55) * Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer * Rolläden und Gegensprechanlage mit Videofunktion * Individuelle Auswahl von Fliesen und Designerböden möglich * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Schallschutzmaßnahmen für erhöhte Privatsphäre * **Aufzug** für barrierefreien Zugang * Ein **Kfz-Stellplatz** ist im Kaufpreis enthalten

**Lage** Scheeßel, ein charmanter Ort mit ca. 7.000 Einwohnern, liegt idyllisch nahe der Lüneburger Heide. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit eigenem Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und Bremen (ca. 60 Minuten). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine gute ärztliche Versorgung sowie Bildungseinrichtungen (von Krippe bis Gymnasium) runden das attraktive Angebot ab.