Möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Südterrasse in Breege

Entdecken Sie diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Urlaubsort Breege auf Rügen. Die Immobilie wurde **1996 erbaut** und befindet sich in einem **guten baulichen Zustand** im Erdgeschoss eines Wohnparks. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, von der Sie direkten Zugang auf die **sonnige Südterrasse** haben. Ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine **separate Gastherme** je Einheit, was eine verbrauchsgenaue und unabhängige Abrechnung ermöglicht. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was sie sofort bezugs- oder vermietbar macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 50 m² * Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer) * Terrasse: Sonnenterrasse mit Südausrichtung * Heizung: Separate Gastherme (Verbrauchsausweis: 68 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B) * Stellplatz: Außenstellplatz direkt am Haus * Abstellraum: Außenliegender Abstellraum zugeordnet * Zustand: Guter baulicher Zustand, Baujahr 1996

Die Wohnung liegt in **Breege**, einem idyllischen Ort im Norden der Insel Rügen, unweit des Boddens und in attraktiver Nähe zum Kap Arkona. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Angeln. Der Hafen von Breege mit seinen gastronomischen Einrichtungen und Bootsverbindungen zur Insel Hiddensee ist ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie das milde Seeklima und die Schönheit der Natur an der Ostsee. Diese Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage für die Ferienvermietung geeignet.