Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Warnemünde

Erleben Sie maritimes Wohngefühl in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Rostock-Warnemünde. Auf ca. **73,40 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Gefühl von Leichtigkeit, perfekt ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährige Freude an der Aussicht ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Der **offen gestaltete Wohn- und Kochbereich** bildet das Herzstück und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Von hier gelangen Sie direkt in den charmanten Wintergarten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.

* **Neuwertiger Zustand** dank solider Massivbauweise aus ca. 2014 * **Barrierefreier Zugang** dank Fahrstuhl * **Sonniger Wintergarten** für zusätzliche Wohnqualität * **Tiefgarage** vorhanden * Nur für **Nichtraucher**

Die Wohnung befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und wurde ca. 2014 in solider Massivbauweise errichtet. Ein Fahrstuhl sorgt für einen **barrierefreien Zugang** bis in die Wohnung, was sie auch für Kapitalanleger und zur langfristigen Eigennutzung attraktiv macht. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und überzeugt durch ihre gepflegte Substanz und eine zeitgemäße Aufteilung.

Warnemünde, ein Sehnsuchtsort an der Ostsee, bietet eine einzigartige Kombination aus mondäner Lebensart, hervorragender Infrastruktur und einem der schönsten Strände Europas. Genießen Sie die maritime Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und die Nähe zum Meer. Boutiquen, Cafés und Galerien prägen das charmante Ortsbild. Ob entspannte Strandtage, Segeltörns oder das Beobachten der Kreuzfahrtschiffe – hier erleben Sie maritimem Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau.