Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Pool in Hannover-Mühlenberg

Diese **71 m²** große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Hannover-Mühlenberg bietet auf einem Erbpachtgrundstück bis 2062 ein komfortables Zuhause mit besonderem Mehrwert. Das ca. **1972 errichtete** Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und einen **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Kellerraum und ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem **hauseigenen Schwimmbad und einer Sauna**, die den Bewohnern ein Plus an Lebensqualität direkt vor der Haustür bieten.

**Wohnkomfort mit Highlights:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Geräumiges Schlafzimmer * Großer Balkon * Praktischer Kellerraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Hauseigenes Schwimmbad und Sauna

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer ruhigen, stadtnah gelegenen Wohnstraße im südwestlichen Teil von Hannover-Mühlenberg. Der Stadtteil bietet eine **gut angebundene Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sozialen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Nähe. Grünflächen und lokale Treffpunkte schaffen ein angenehmes Wohnklima, das städtisches Leben und Naherholung vereint.