Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leipzig Nähe

Diese **bezugsfertige Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr **2022 umfangreich sanierten** Mehrfamilienhauses in Böhlen, einem attraktiven Nachbarort von Leipzig.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das **hochwertige Echtholzparkett** (Landhausdiele, geölt) auf, das den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Der zentrale Flur erschließt alle weiteren Bereiche der ca. **63 m²** großen Wohnfläche. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Eigene Loggia** am Schlafzimmer * Umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Lage in Böhlen, nahe Leipzig, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Seenlandschaft Leipzigs mit dem Markkleeberger, Cospudener und Zwenkauer See ist schnell erreichbar und lädt zu Wassersport und Erholung ein. Die **direkte S-Bahnanbindung** ermöglicht eine zügige Fahrt ins Leipziger Stadtzentrum (ca. 30 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind in ca. 4 km Entfernung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz (Kreuz Leipzig Süd) ist ebenfalls sehr gut.