Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit TG in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1999** in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Friedrichshafen.

**Überblick** Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Sie ist bereits geräumt und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Mit insgesamt vier Zimmern – bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) – bietet die Wohnung viel Platz. Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre sowie flexible Möblierungslösungen.

**Ausstattung** * **Kein Aufzug** vorhanden * Separater **Kellerraum** * Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss * Zusätzlicher separater Dachraum als Lagerfläche * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Friedrichshafen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen ist sehr gut. Die Nähe zum Bodensee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.