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Modernes Penthouse mit PV-Anlage und Balkon in Ahlen - Property view 1 of 15
For SaleApartment

Modernes Penthouse mit PV-Anlage und Balkon in Ahlen

Dolberger Str. 22, Ahlen, Bundesrepublik Deutschland

€252,000
€3,549/m²
3
rooms
71
2/2
floor
A
Energy
New
Condition
Electric
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A
Elevator
Barrier-free
Parking

Description

Willkommen in diesem charmanten Penthouse im Herzen von Ahlen, gelegen in einem hochwertigen 5-Familienhaus, das durch seine ansprechende Klinkerfassade besticht. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem **barrierefrei per Aufzug** erreichbar. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Fenster im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

Die Innenräume sind geschickt aufgeteilt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände sind tapezierfähig vorbereitet, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umsetzen können. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf dem **Balkon**, der nach Westen ausgerichtet ist. Die **elektrisch bedienbaren Rollläden** erhöhen den Wohnkomfort.

Das Gebäude verfügt über eine eigene **Photovoltaikanlage** zur umweltfreundlichen Energieerzeugung. Die Wohnung entspricht einem **Neubaustandard**.

Die Lage im Zentrum von Ahlen ist unschlagbar: Bahnhof, Bushaltestellen, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind **in wenigen Gehminuten erreichbar**. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit optionaler Übernahme der Vermietung.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Electric

Amenities

Balcony
Garden
Parking

Location

Street:Dolberger Str. 22
City:Ahlen
Region:Kreis Warendorf
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

84/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

80
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

69
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

87
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

87
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

68
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated May 12, 2026

Costs

Financing

€1,021/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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