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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€270,000
€5,510/m²
2
rooms
49
2/2
floor
E
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1959
Condition:Very good
Energy:E
Elevator
Garage
Parking

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** in begehrter Lage von Berlin-Moabit. Mit einer Wohnfläche von **49 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon** vom Wohnzimmer aus, der zum Entspannen in der Morgensonne einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einem Waschmaschinenanschluss, blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und sorgt für gute Belüftung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Flur und ein **separates Kellerabteil**.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Balkon** mit Ostausrichtung * Moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) * Wannenbad mit Fenster * Praktischer Abstellraum und Kellerabteil * Neue Isolierglasfenster (dreifach verglast zur Straßenseite) * Hohe Deckenhöhe von ca. 2,65 m * Außenstellplatz optional verfügbar (zzgl. € 15.000,--) * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** in Berlin-Moabit. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Erholung bieten der nahegelegene Fritz-Schloß-Park und der Spreebogen. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

85/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

90
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

92
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

96
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated May 7, 2026

Costs

Financing

€1,094/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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