Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick

Diese **stilvolle 3-Zimmer-Wohnung** in Bad Arolsen bietet auf **97,3 m² Wohnfläche** ein modernes und gepflegtes Ambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das **Tageslichtbad mit Dusche** wurde ca. 2015 hochwertig modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Design. Die praktisch geschnittene Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und einen schönen Gartenblick. Die **Zentralheizung wurde 2023 erneuert** und die Fenster sind doppelverglast.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Gartenblick * Modernisiertes Tageslichtbad (ca. 2015) * **Neue Zentralheizung (2023)** * Moderne Haustür (ca. 2020) * Doppelverglaste Kunststofffenster * **Einbauküche im Kaufpreis enthalten** * Eigener Außenstellplatz * Gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Ca. 35 m² Kellerfläche**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bad Arolsen-Mengeringhausen, einem malerischen Ort mit guter Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine freundliche Gemeinschaft.

**Besonderheiten** Das Haus mit nur vier Wohneinheiten wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt, die Hausgemeinschaft besteht aus Bewohnern ab ca. Mitte 50, was für ein **besonders ruhiges und respektvolles Miteinander** sorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage.