Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankenberg

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss der StadtVilla Frankenberg. Die Immobilie besticht durch moderne Architektur und eine durchdachte Bauweise, die auf **Nachhaltigkeit und hohe Energieeffizienz** setzt. Die Wohnung bietet auf ca. **93,75 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der nahtlos auf den großzügigen Balkon übergeht. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **16,00 m² großer Balkon** mit Außenbeleuchtung und Steckdosen * Moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung * Eigene Lüftungsanlage für optimales Raumklima * Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestationen * Optional: Garagenstellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Hanglage** im attraktiven Wohngebiet Ederdorf in Frankenberg (Eder), mit **fantastischem Panoramablick**. Die charmante Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Marburg, Gießen und Kassel ist durch die gute Verkehrsanbindung gegeben. Beliebte Ausflugsziele wie der Edersee sind schnell erreichbar.