Historischer Charme trifft modernen Komfort in Pforzheim

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten befindet sich in der begehrten Südoststadt von Pforzheim. Erbaut im Jahr **1907**, vereint die Wohnung den Flair vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und profitiert von ihrer Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit auffallend hohen Decken. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, einen großzügigen Essbereich/Diele sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist bequem vom Flur aus zugänglich.

* **Wohnfläche**: ca. 90 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkone**: 2 * **Baujahr**: 1907 * **Etage**: 2. OG * **Verfügbarkeit**: Ab Ende Mai * **Denkmalschutz**: Ja * **Möblierung**: Optional übernehmbar

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südoststadt von Pforzheim, die für ihre gute Infrastruktur und Anbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht bequeme Wege ins Stadtzentrum. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten zusätzlichen Freizeitwert. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.