Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schwerin mit Veranda

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Schwerin und bietet auf ca. **107,75 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2008 vermietet ist und ab dem 01.01.2026 eine Nettokaltmiete von **6,92 €/qm** erzielt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne umfasst. Ein besonderes Highlight ist die **beheizte Veranda**, die zusätzlichen Wohnraum schafft und das ganze Jahr über nutzbar ist. In den Wohnräumen sorgt ein schöner Dielenfußboden für ein warmes Ambiente, während die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus wurde **1994/95 umfassend saniert**, wobei die Heizungsanlage, die Fassade und die Balkone im Jahr **2014 erneuert bzw. zusätzlich gedämmt** wurden. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist über ein helles Treppenhaus erreichbar. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt derzeit 800,00 €.

Die Lage in Schwerin vereint die **Ruhe des Wohnens mit der Nähe zur historischen Altstadt**. Schwerin, die charmante Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, bietet eine hohe Lebensqualität mit ihren zahlreichen Seen, dem beeindruckenden Schloss und einer gut erhaltenen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.