Zwei barrierefreie Häuser in Eggenburg mit Geschäftsmöglichkeit

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in der historischen Altstadt von Eggenburg, Niederösterreich. Zwei **barrierefreie Häuser** mit einer Gesamtfläche von **338 m²** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für **Wohngemeinschaften** oder zur Kombination von Wohnen und Gewerbe. Die Häuser sind **sofort bezugsfertig** und in einem **neuwertigen Zustand**.

Im Inneren erwartet Sie eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Zusätzlich zur eigenen Wohneinheit stehen **fünf weitere Zimmer** zur Verfügung, die sich hervorragend zur Vermietung eignen und jährliche Mieteinnahmen von ca. **20.000-30.000 EUR** generieren können. Das bestehende, gut etablierte Geschäft mit Stammkunden kann übernommen werden, da der Verkäufer aus Altersgründen in den Ruhestand geht.

- **338 m²** Wohn- und Nutzfläche - Zwei separate, barrierefreie Häuser - **Sofort bezugsfertig** und neuwertig ausgestattet - **5 Zimmer** zusätzlich zur Wohneinheit für Vermietung - Potenzielle Mieteinnahmen von **20.000-30.000 EUR** jährlich - Übernahme des gut laufenden Geschäfts möglich - Charmante Innenhoflage mit Blick auf die Stadtmauer

Die Lage im Herzen der Altstadt von Eggenburg bietet ein besonderes Flair und eine gute Infrastruktur. Der malerische Innenhof mit Blick auf die historische Stadtmauer schafft eine einzigartige Atmosphäre. Dieses Angebot ist ideal für Investoren, die eine Immobilie mit sofortigem Ertragspotenzial suchen.