Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwerin

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwerin, gelegen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr **1893**. Die ca. **63 m²** große Eigentumswohnung wurde **2016 umfassend saniert** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich derzeit im Leerstand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick über die Stadt und den angrenzenden Garten bietet. Die **moderne Einbauküche** ist funktional und stilvoll gestaltet. Das Badezimmer überzeugt mit einer **modernen Ausstattung**, einem Fenster, einem Handtuchheizkörper und einer elektrischen Fußbodenheizung.

**Ausstattung:** * Ca. **63 m²** Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * **Umfassende Sanierung 2016** (Bad, Küche, Böden, Elektrik, Türen) * Historisches Gebäude von **1893** * Eigener Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss * Stadt- und Gartenblick * Zentrale und ruhige Lage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Schweriner Musikerviertel (Paulsstadt), einer zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und beschaulichen Gegend. Das Viertel ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Altstadt eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

**Sonstiges:** Die Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kaufvereinbarung. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminabsprache möglich. Die Wohnung wird frei von Lasten übergeben.