Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rahlstedt

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** bietet sie eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Vollbad und eine Küche, die alle vom Flur abgehen. Die Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die gesamte Wohnung ist mit **pflegeleichtem Laminatboden** ausgelegt, während das Badezimmer gefliest ist. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Ölzentralheizung**. Die Wohnung ist seit 2013 erfolgreich vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Nettomieteinnahmen betragen **€ 5.958,12 p.a.**

Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße in Rahlstedt-Meiendorf ist ideal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Rahlstedt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U- und Regionalbahn) sowie die nahegelegene B75 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und zu den Autobahnen. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.