Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg mit Balkon & TG
Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Overview
Highlights
Key Parameters
Description
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **40 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im östlichen Teil von Regensburg und bietet sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage an.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde nach einem Wasserschaden **vollständig modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 40 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Modernisiertes Badezimmer * Balkon * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins im Hausgeld enthalten)
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Osten von Regensburg, nahe dem Ostpark. Die Universität und die charmante Altstadt sind nur ca. 1,5 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Kaufpark) sowie Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der neue Sportpark Ost mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.
Specs
All details
Building
Amenities
Location
Location
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Score
Seeki Score
Location Quality
92/100Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Updated April 22, 2026
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