Royale villa met kantoor, zonnepanelen en tuin in Breda

Gelegen op een **uitstekende woonlocatie** in Breda-Zuid, nabij het Ginneken en Ruitersbos, ligt deze royale, uitgebouwde vrijstaande villa. De woning biedt een **levensloopbestendig karakter** met een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor diverse levensfasen. Met een perceel van **214 m² woonoppervlakte** en een prachtig aangelegde tuin rondom, geniet u van veel privacy en ruimte.

**Interieur** De villa beschikt over een ruime living met openhaard en eikenhouten vloerdelen, die toegang biedt tot de master-bedroom en de moderne woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een hardstenen vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken, inpandige berging, de master-bedroom met eigen badkamer en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier extra slaapkamers en een tweede badkamer. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Voorzieningen** Deze villa is van alle gemakken voorzien, waaronder **vloerverwarming in de keuken**, **19 zonnepanelen** en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een multifunctioneel bijgebouw dat dienst kan doen als kantoor of voor andere doeleinden. De tuin is fraai aangelegd met een volwassen bomenstand, grasgazon, diverse zonneterrassen en een overdekte zithoek met openhaard.

**Locatie** De villa is strategisch gelegen ten opzichte van het gezellige Ginnekenmarktje, het natuurgebied Markdal, het stadscentrum van Breda, diverse winkelcentra, sportfaciliteiten en scholen. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.