Erstbezug nach Sanierung: Helle 4-Zimmer-Wohnung in Welzow

Willkommen in dieser frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Wohngebäudes mit nur zwei Parteien in Welzow. **Erstbezug nach umfassender Sanierung** und Zusammenlegung zweier Einheiten. Die Wohnung bietet auf **86,2 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus zum modernen Wannen-/Duschbad. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind die Küche und die vier vielseitig nutzbaren Wohn-/Schlafzimmer. Alle Wohnräume und die Küche sind mit einem **hellen Vinylboden** ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung und Extras:** * Jede Wohneinheit verfügt über ein **zugehöriges Kellerabteil** sowie einen Schuppen. * Ein praktischer **Abstellraum** im Hausflur steht exklusiv dieser Wohneinheit zur Verfügung. * Ein **separates Gartenabteil** kann optional angemietet werden, um die ruhige und grüne Lage optimal zu nutzen. * Heizkörper sind vorhanden.

**Lage und Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einem **ruhigen und grünen Wohnviertel** von Welzow. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 23, 883, 884 und 886 sehr gut. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Grün- und Parkanlage. Schulen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung sind im größeren Umkreis vorhanden. Nahegelegene Bademöglichkeiten wie der Seedlitzer See (ca. 15 Minuten Fahrradfahrt) laden zur Erholung ein. Die nächstgrößeren Städte Senftenberg und Cottbus sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.