Einzigartige Dachgeschosswohnung in Bestlage von Konstanz

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Konstanz, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie besticht durch ihre **einzigartige Architektur** mit bis zu 7 Meter Deckenhöhe und einer beeindruckenden Glaskuppel, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** (nach DIN-Maß) und einem großzügigen Raumgefühl, das durch die Schrägen noch verstärkt wird, bietet diese Wohnung viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Ein zentraler, offener Wohnbereich mit **beeindruckendem Volumen** bildet das Herzstück. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem **Badezimmer en Suite** (mit Wanne) und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eine Küche mit Einbaugeräten und Platz für eine Essecke sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und ein **großer Kellerraum (ca. 10 m²)** bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem **pyramidenförmigen Dachgeschoss** und bietet eine **uneinsehbare Lage**, die Privatsphäre garantiert. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Bäder und die Küche könnten einen gewissen Renovierungsbedarf aufweisen, was sich im attraktiven Preis widerspiegelt.

Die Lage in Konstanz ist unschlagbar: Zentral und dennoch **überraschend ruhig** gelegen. Nur 5 Gehminuten zum See und 10 Fahrradminuten zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten im Seerhein-Center sind nur 400 m entfernt, das Klinikum Konstanz ist fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die Wohnung ist Teil einer WEG mit 19 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten.