Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Straubing

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im 8. Obergeschoss, die mit einem atemberaubenden Panoramablick über Straubing und bis in den Bayerischen Wald begeistert. Jeden Tag aufs Neue können Sie hier spektakuläre Sonnenaufgänge und romantische Sonnenuntergänge genießen.

Die Wohnung bietet auf **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den weitläufigen **West-Balkon**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche mit integriertem Essplatz ist das Herzstück des täglichen Lebens und bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick. Das innenliegende, aber gut belüftete Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Praktischer Stauraum findet sich im separaten Kellerabteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * Großer West-Balkon (anteilig in Wohnfläche berechnet) * Moderne Einbauküche * Neues Bad mit bodengleicher Dusche * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Fahrradraum vorhanden * Nur für Nichtraucher

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohnanlage** in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Gäubodenpark sind bequem fußläufig erreichbar. Dank guter Busverbindungen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum, und die Anbindung an die B8 und B20 ist ebenfalls hervorragend. Diese Immobilie vereint Komfort, eine fantastische Aussicht und eine praktische Lage.