Gerenoveerd Stadshuis met Energielabel A+ in Zeeheldenkwartier

Ontdek dit prachtig gerenoveerde en verduurzaamde stadshuis aan de Waldeck Pyrmontkade 418, gelegen aan de rand van het gewilde Zeeheldenkwartier in Den Haag. Dit **uitstekend onderhouden huis** uit **1994** is in **2023 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd**, wat resulteert in een uitzonderlijk lage energielast en een **energielabel A+**.

**Interieur en Indeling** De woning biedt een woonoppervlakte van **105 m²** en beschikt over hoge plafonds van ruim 3 meter op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een ongekend ruimtelijk en licht gevoel. De indeling omvat op de begane grond een ruime hal, modern toilet, een werkkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, en een ruime slaapkamer met toegang tot de besloten stadstuin. De eerste verdieping herbergt een lichte L-vormige woon-/eetkamer met Frans balkon en een luxe semi-open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een aparte was-/technische ruimte, met toegang tot een heerlijk zonneterras.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit stadshuis is voorzien van **10 zonnepanelen** (2023), warmte en koelte via een energiezuinige airconditioning, en een warmwater warmtepompboiler (2023). De elektra is vernieuwd met een uitgebreide groepenkast inclusief krachtstroom voor de inductiekookplaat. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De keuken, badkamer en sanitair zijn in 2023 vernieuwd.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de karaktervolle en populaire woonwijk Zeeheldenkwartier, geniet u van een centrale ligging nabij de gezellige winkel- en horecastraten zoals de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar via RandstadRail-lijn 3 (circa 10 minuten naar Den Haag Centraal). Ook de doorgaande wegen en het strand van Scheveningen (circa 20 minuten fietsafstand) zijn goed bereikbaar. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.

**Bijzonderheden** De woning beschikt over een besloten stadstuin met ochtend- en middagzon en een grote berging, evenals een zonnig dakterras. Het erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De oplevering is in overleg.