Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Gemeinschaftsflächen in Wien

Willkommen in dieser **modernen 1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien Brigittenau. Die Wohnung befindet sich in einer neu entstehenden "Grünen Mitte" und bietet ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur verbindet. Mit einer Wohnfläche von **33,9 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemeinschaft legen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **Parkettböden**, eine moderne **Einbauküche** und eine **Fußbodenheizung** mit Deckenkühlung für optimalen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung versehen und die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgelegt.

**Besondere Merkmale dieser Wohnanlage:** * Teilweise möblierte Wohnungen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten * Umfangreiche Gemeinschaftsflächen: Co-Working Space, Bewohner Lounge, Fitness- und Yogastudio, Kinosaal, Podcast Raum, Gaming Room, Private Dining * Anmietbarer Eventraum * Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen (Stellplatz anmietbar) * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und Gemeinschaftsflächen

Die Lage an der Dresdner Straße im 20. Bezirk bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6), die S-Bahn-Station Traisengasse sowie Straßenbahn- und Busanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Radwegenetz Wiens verläuft ebenfalls direkt an der Liegenschaft. Die Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern.

**Verfügbar ab sofort.** Die Mindestmietdauer beträgt **3 Jahre** mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt **2 Monatsmieten**.