Neuwertige Stadtvilla in Schildow mit Pool und Solaranlage

Willkommen in dieser **repräsentativen, zweigeschossigen Stadtvilla** in begehrter Lage von Schildow, die im Jahr **2018 erbaut und bis 2023 erweitert und optimiert** wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **275 m²** bietet dieses Anwesen viel Platz für Familien, Homeoffice oder exklusives Wohnen.

**Hochwertige Ausstattung** definiert dieses Haus: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein kommunikatives Zentrum, ergänzt durch einen Wintergarten. Für Entspannung sorgen separate Fitnessräume und eine Sauna. Die Massivbauweise mit schadstoffgeprüften, wohngesunden Materialien garantiert ein angenehmes Raumklima. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien lassen viel Licht herein und ermöglichen den Zugang zu den **großen, umlaufenden Balkonflächen** im Obergeschoss, von denen zwei Zimmer direkten Zugang haben.

Die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Ein **beheizbarer Pool** mit Poolhaus und Terrasse sowie ein großer, überdachter Whirlpool laden zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Erdwärmepumpe** mit Fußbodenheizung. Eine eigene Photovoltaikanlage mit leistungsfähigen Akkus deckt etwa die Hälfte des Strombedarfs und sorgt für eine Notstromversorgung von ca. 20 Stunden.

**Lage:** Schildow, nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin ist sowohl per Auto (ca. 35 Min. nach Berlin Mitte) als auch per S-Bahn (S 8) gegeben. Der angrenzende Naturpark Barnim mit Badesee und Wäldern bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einem **hochwertigen Neubaugebiet**.

**Weitere Details:** * **6+ Zimmer** * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, Klasse A+, 21,2 kWh/m²a, Hauptenergieträger Strom * Stellplatz und Carport vorhanden * Südausrichtung des Wohnbereichs