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Exklusive Villa in 1. Reihe an der Ostsee – Sanierungsobjekt - Property view 1 of 1
For SaleHouse

Exklusive Villa in 1. Reihe an der Ostsee – Sanierungsobjekt

Strandpromenade, Heringsdorf, Bundesrepublik Deutschland

€3,250,000
€5,417/m²
600
4/4
floor
before_reconstruction
Condition
1000 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Year Built:1920
Condition:before_reconstruction
Garage
Parking

Description

Dieses **außergewöhnliche Sanierungsobjekt** befindet sich in **1. Lage direkt an der Ostsee** in Heringsdorf und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von exklusiven Immobilien.

Die Villa besticht durch ihre **unverbaubare Meerlage** und das Potenzial, ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem **großzügigen Grundstück von 600 m²** gelegen, verspricht dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

**Besondere Merkmale:** * **Direkte Strandlage** mit Meerblick * **Großes Grundstück** von 600 m² * **Sanierungsobjekt** mit viel Potenzial * **Exklusive Lage** in Heringsdorf * **Städtische Wasser- und Stromversorgung**

Die Villa ist ideal für Käufer, die eine **einzigartige Immobilie** in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu sanieren. Die Nähe zum Strand und die maritime Atmosphäre machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken.

Specs

All details

Building

Floor:4 / 4
Land Area:1000 m²

Amenities

Garage
Parking

Location

Street:Strandpromenade
City:Heringsdorf
Region:Vorpommern-Greifswald
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

72/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

56
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

67
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

61
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

79
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

49
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C
Completeness

Key property fields filled in

57
Description

Listing text length & detail

55
Photos

Number of property images

15
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated May 1, 2026

Costs

Financing

€13,174/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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