Superbe appartement T3 Haussmannien à Mouvaux, proche tramway

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, d'une surface habitable de **77 m²**, idéalement situé à Mouvaux, à deux pas de la station de tramway 'Trois Suisses'. Ce bien rare, dans un style Haussmannien plein de charme, est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

L'intérieur de cet appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux agrémenté de moulures au plafond, offrant de beaux planchers rénovés. La cuisine semi-ouverte est pensée pour la convivialité, avec un espace dînatoire. Un WC séparé complète cet espace de vie. Le coin nuit est bien agencé avec un long couloir distribuant deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.

Les points forts de ce bien incluent : * **Planchers rénovés** * **Chauffage gaz individuel récent** * **Faibles charges de copropriété** * **Grande cave** * **Toiture récente**

L'appartement bénéficie d'un classement énergétique D et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est un atout majeur, avec une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment le tramway. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de ce logement.