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Helle 38m² Wohnung in Laaben mit Garten & Stellplatz - Property view 1 of 9
For RentApartment

Helle 38m² Wohnung in Laaben mit Garten & Stellplatz

Brand-Laaben, Republik Österreich

€699
1
rooms
38
B
Energy
Central
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Energy:B
Furnished
Parking

Description

Diese helle und freundliche Wohnung in Laaben, Niederösterreich, bietet auf **38m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause in ruhiger Waldrandlage. Die Wohnung wird **unbefristet** vermietet und kann auf Wunsch **komplett möbliert** übernommen werden. Ein **KFZ-Stellplatz** ist bereits im Mietpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung zeichnet sich durch schalldichte Fenster aus, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Sie befindet sich in einer freundlichen Wohnanlage, die mit einem **Gemeinschaftsgarten** und zauberhaften Gemeinschaftsräumen, wie einem großen Wintergarten, punktet. Für zusätzlichen Stauraum kann ein Kellerabteil für **18,- EUR/Monat** hinzu gemietet werden.

**Innenbereich:** Die kompakte, aber gut geschnittene Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Möglichkeit der Möblierung erlaubt eine flexible Gestaltung nach persönlichem Geschmack.

**Ausstattung:** * Helle Räume * Schalldichte Fenster * KFZ-Stellplatz inklusive * Gemeinschaftsgarten * Gemeinschaftsräume (z.B. Wintergarten) * Optional: Kellerabteil (zzgl. 18,- EUR/Monat) * Provisionsfrei für den Mieter

**Lage:** Die Wohnung liegt in Laaben, Niederösterreich, in einer attraktiven Waldrandlage. Die Infrastruktur ist gut und ermöglicht eine angenehme Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben.

Specs

All details

Building

Heating:Central

Amenities

Garden
Cellar
Parking

Location

City:Brand-Laaben
Region:Bezirk St. Pölten
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Available From:7 Jan 2026
Monthly Charges:€18
Deposit:€2,250

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

51/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

42
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

27
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

32
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

32
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

59
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 3 months ago · 3 views

Updated May 22, 2026

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