Einfamilienhaus in Top-Lage Graz mit Aussicht

Dieses Einfamilienhaus in Graz bietet eine **seltene Gelegenheit** in einer der **gefragtesten Lagen der Stadt**. Mit einem **grundrissoptimierten Potenzial** und einer **wunderschönen Aussicht** über Graz, ist dies die **perfekte Immobilie für Visionäre**, die ihre **Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten** möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, aber soliden Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **120 m²** und ist mit einer 5+kk-Aufteilung konzipiert. Es bietet einen Vorraum, fünf Zimmer (zwei davon mit direktem Gartenzugang), eine Küche und ein Badezimmer. Ein ca. **100 m² großer Keller** bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzflächen.

**Ausstattung und Grundstück:** Das Haus wurde **1965 erbaut** und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1100 m²**, das eine **atemberaubende Aussicht** bietet. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die **TOP Lage in Graz** unterstreicht den Wert und das Potenzial dieser Immobilie.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer absoluten **Top-Lage von Graz**, die für ihre Exklusivität und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt profitieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um dieses Potenzial selbst zu entdecken.