Unieke Geschakelde Woning met Garage en Werkruimte in Maastricht

Ontdek deze uitzonderlijke geschakelde woning aan de Titanenhof 16 in het groene Daalhof, Maastricht. Een **uniek ingedeeld huis** met speelse niveaus, een garage en een aparte werkruimte, perfect voor wie ruimte, rust en comfort zoekt.

**Binnen** De woning verwelkomt u met een ruime hal, modern toilet en een meterkast uit 2018. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt toegang tot de garage van ca. **28 m²**, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Boven de garage bevindt zich een volwaardige werkruimte van ca. 12 m², ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De sfeervolle woonkamer van ca. 50 m² is verdeeld over twee niveaus, met een moderne keuken (ca. 10 m²) in hoekopstelling met werkeiland en diverse inbouwapparatuur. Een paar treden lager vindt u het zitgedeelte met een open haard (2021). Een waardevolle toevoeging is de multifunctionele ruimte in het souterrain (ca. 28 m²), perfect als hobby- of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (ca. 12 m² elk) en een recent vernieuwde badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolderverdieping herbergt een derde slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel en extra bergruimte.

**Voorzieningen** Geniet van extra comfort dankzij de **airconditioning** (2022) in de woonkamer en werkkamer, die ook kan verwarmen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015/2016) en 10 zonnepanelen (2018) op het dak. Slimme Google Nest Protect rook- en koolmonoxidemelders zorgen voor extra veiligheid. De woning heeft een **energielabel B**.

**Buiten** De woning staat op een perceel van **295 m²** en biedt een onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 40 m²) met volop privacy, een overkapping en twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Een oprit en een extra parkeerplaats bieden plaats aan twee auto's. De woning is omgeven door groen en ligt aan een rustig woonerf.

**Locatie** Gelegen aan de rustige rand van Daalhof, Maastricht, met directe toegang tot natuurgebieden. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het historische centrum van Maastricht ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.