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Helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Berliner Wohnlage - Property view 1 of 12
For SaleApartment

Helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Berliner Wohnlage

Abajstr. 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€235,000
€3,367/m²
2
rooms
69.8
0/3
floor
D
Energy
New
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1995
Condition:New
Energy:D
Garage
Parking

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Tiefgarage im Norden Berlins. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die separate Küche ist praktisch gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 69,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Terrasse:** ca. 7 m² * **Keller:** ca. 5 m² * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz vorhanden * **Zustand:** Gepflegter Neubau

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das durch grüne Parks und Seen besticht. Die Nahversorgung mit Geschäften und Supermärkten ist gut, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Berlin selbst bietet eine Fülle an kulturellen, historischen und Freizeitmöglichkeiten, von weltberühmten Sehenswürdigkeiten bis hin zu angesagten Restaurants und Clubs.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 3
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Terrace(7 m²)
Garden
Cellar(5 m²)
Garage
Parking

Location

Street:Abajstr. 13
City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

77/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

87
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

70
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

85
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

78
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

34
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

50
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

74
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 7, 2026

Costs

Financing

€953/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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