Appartement T1 Bis à Bordeaux, idéal étudiants et jeunes actifs

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis de **25.6 m²** situé à Bordeaux, quartier Saint-Nicolas, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tram B) et des institutions éducatives comme le Lycée Gustave Eiffel et la Faculté de Psychologie/Sociologie.

L'appartement, entièrement repeint, offre une belle luminosité et un environnement calme. Il est situé au **1er et dernier étage arrière** d'un immeuble en pierre de taille bordelaise, vous garantissant tranquillité et authenticité. La disposition astucieuse maximise l'espace disponible.

* **Kitchenette équipée** ouverte sur le séjour. * **Mezzanine** fonctionnelle servant d'espace nuit. * Salle de bains. * WC séparés. * Chauffage individuel électrique. * Eau froide comprise dans les charges.

Le loyer s'élève à **560€**, avec des charges de **38€**, portant le loyer total à **598€**. Le dépôt de garantie est de **560€**. Les honoraires d'agence s'élèvent à 336.13€.

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile au centre-ville et aux commodités. Idéal pour une vie étudiante ou un premier emploi dynamique.