Appartement T2 Lumineux avec Jardin et Parking à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T2 de **45 m²** idéalement situé dans le quartier dynamique de Montaudran à Toulouse. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, incluant un accès rapide au périphérique.

Ce logement moderne, d'une surface habitable de **22 m²** pour le séjour avec cuisine ouverte, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La chambre de **12.50 m²** dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal. La salle de bain de **5 m²** est équipée d'un lave-linge. La cuisine est aménagée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et hotte aspirante.

Les atouts extérieurs de ce bien incluent une **terrasse de 6 m²** et un **jardin privatif de 24 m²**, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de **parking en sous-sol** complète ce bien, offrant praticité et sécurité.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T2 * Surface : 45 m² * Rez-de-jardin avec terrasse et jardin * Place de parking en sous-sol * Chauffage : Non spécifié (potentiellement individuel) * DPE : Consommation énergie primaire de 62.9 kWh/an * Loyer CC : 616 €/mois * Dépôt de garantie : 578.87 €

**Localisation :** Situé à Toulouse, quartier Montaudran, rue Jean Rodier. Proche des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, écoles) et des axes routiers. Accès direct aux transports en commun menant au centre-ville.