Modernes Studio in historischem Ambiente – Ihr neues Zuhause in Nürnberg!

Willkommen in diesem charmanten, kernsanierten Studio-Apartment im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof (GoHo). Das **historische Eckhaus von 1899** wurde 2023 nach denkmalpflegerischen Auflagen **energieeffizient umgebaut** und verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **Hochparterre** und bietet dank einer fünfstufigen Treppe angenehme Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch **helle Räume**, hohe Decken und neue, isolierverglaste Fenster im Altbaustil, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der **offene Grundriss** schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist **möbliert** und verfügt über eine **nagelneue Einbauküche**.

**Ausstattung** * **Kern saniert 2023** * **Moderne Luft-Wärmepumpe** für niedrige Nebenkosten * Stilvolle Holzböden * Fahrradabstellplätze im Innenhof * Separates Kellerabteil (ca. **3 m²**) * Hausverwaltung und Hausmeisterservice sorgen für gepflegten Zustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler und ruhiger Lage** im lebendigen Gostenhof, bekannt für seinen urbanen Lifestyle mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nürnberger Altstadt und die Pegnitzauen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze ist nur **drei Gehminuten** entfernt.