Stilvolles Studio-Apartment in bester Erlanger Innenstadtlage

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in den "Brauhöfen Erlangen", einem Neubauprojekt, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Dieses **hochwertig ausgestattete Studio-Apartment** mit einer Wohnfläche von **29,4 m²** befindet sich in **bester Innenstadtlage** und ist ideal für Pendler, Minimalisten oder Studenten.

Das Apartment besticht durch seine **schlüsselfertige Übergabe** und eine moderne, pflegeleichte Ausstattung. Auf Wunsch kann ein passgenaues, vom Schreiner angefertigtes Möbelpaket erworben werden, um den Wohnraum optimal zu nutzen. Die Architektur des Gebäudes, eine harmonische Mischung aus saniertem Sandsteingebäude und modernen Elementen, schafft ein einzigartiges Wohnambiente.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt in historischem Ambiente * Zentrale Lage mit grüner Innenhof-Oase * Effizienzhaus 70 EE WPB (KfW-Förderung möglich) * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Pendler, Studenten, Minimalisten) * Optionales Schreiner-Möbelpaket verfügbar

Die Lage in Erlangen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Friedrich-Alexander-Universität und dem Universitätsklinikum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Schlossgarten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Angebot ab. Dieses Objekt bietet eine **attraktive Vermietbarkeit** und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem **einzigartigen Wohnquartier** zu leben.