Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in München

Diese **wunderschöne und ideal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in München, weit zurückversetzt von der Straße in einer ruhigen 4. Häuserreihe.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Ausrichtung. Sie ist **sofort bezugsfrei** nach vollständiger Kaufpreiszahlung und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice und einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Innenbereich** Die charmante Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine kleine, ältere offene Einbauküche (EBK) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **33,3 m²**, die Nutzfläche beläuft sich auf 36,62 m².

**Ausstattung** * Personenaufzug * Südbalkon mit 6,70 m² Fläche * Kleine, offene Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Laminatboden * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller * Optional: Tiefgaragen-Einzelstellplatz (aktuell vermietet)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage mit Nord-/Südausrichtung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist nur **500 Meter entfernt**, und Sie erreichen das Münchner Zentrum in nur ca. 22 Minuten. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im nahen Umfeld erreichbar.