Studio lumineux avec fort potentiel à rénover

Découvrez ce charmant studio de **12 m²** idéalement situé rue du Faubourg Saint Martin, dans le dynamique 10ème arrondissement de Paris. Ce bien, bien que nécessitant des travaux, offre un **potentiel exceptionnel** pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse avec **cuisine ouverte** donnant sur une exposition Nord, et d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. Situé au **6ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une tranquillité appréciable.

* **Surface habitable** : 12 m² * **Disposition** : Studio (1 pièce) * **Étage** : 6ème (dernier étage) * **Chauffage** : Non spécifié * **DPE** : E * **Charges de copropriété** : 33 €/mois * **Taxe foncière** : 443 €/an

Ce studio est un véritable coup de cœur pour les investisseurs avisés ou ceux qui souhaitent créer leur propre espace personnalisé. La proximité des commodités, des transports (Jaurès) et de l'animation du quartier en fait un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché de Paris.