Studio centre-ville Cagnes-sur-Mer : idéal investissement ou profession libérale

Découvrez ce studio de **30 m²** idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, parfait pour un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, offrant un accès facile et une localisation privilégiée.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur le séjour. L'appartement bénéficie de la **climatisation** et, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 30 m²** * **Type : Studio (1 pièce)** * **Localisation : Plein centre-ville de Cagnes-sur-Mer** * **Étage : Rez-de-chaussée** * **Extérieur : Cave et place de stationnement privative** * **Commodités : Climatisation**

Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et de la gare, cet appartement profite d'un emplacement de choix. La copropriété, composée de 192 lots dont 42 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1548 €**, incluant notamment l'eau froide. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement.