Studio rénové à Beaune : charme et modernité en centre-ville

Découvrez ce charmant **studio entièrement rénové** idéalement situé au cœur de Beaune. D'une surface habitable de **22.1 m²**, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un locataire seul ou un investisseur.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique, d'une pièce de vie lumineuse dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. La **cuisine aménagée et équipée** comprend une plaque à induction et un réfrigérateur, la rendant immédiatement opérationnelle. La salle d'eau moderne dispose des branchements nécessaires pour une machine à laver, et les W.C. sont séparés.

Ce studio bénéficie d'une rénovation récente, lui conférant un aspect neuf et soigné. Il est équipé du **chauffage individuel électrique** (classe énergie D, classe climat B). Le logement est prêt à être habité, disponible **immédiatement**.

Situé en **centre-ville de Beaune**, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et sites historiques. Le loyer mensuel est de **388 euros**, avec des **charges de 42 euros** (régularisation annuelle) et un dépôt de garantie de **388 euros**. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 242 euros TTC.