Stilvolle Altbauwohnung in Klagenfurt mit moderner Ausstattung

Diese **hochwertig sanierte Altbauwohnung** in der begehrten Koschatstraße in Klagenfurt bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer architektonisch markanten und denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren 1929-1934 und verbindet auf charmante Weise den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer modernen, luxuriösen Innenausstattung.

**Raumaufteilung und Interieur:** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und alltagstaugliche Raumaufteilung. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie eine offene Küche mit integriertem Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine ca. **3 m² große Loggia** mit nördlicher Ausrichtung ergänzen das Angebot. Zahlreiche klassische Altbaumerkmale wurden liebevoll erhalten und verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.

**Ausstattung und Merkmale:** Die Wohnung wurde vor etwa acht Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten und modernisierten Zustand. Sie verfügt über ein ca. **8 m² großes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. Die Übernahme von Möbeln ist nach Absprache möglich. Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Heizung und Warmwasser, belaufen sich auf ca. **EUR 630,--**.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer architektonisch bedeutenden und denkmalgeschützten Wohnanlage in Klagenfurt. Die zentrale Lage in der Koschatstraße ermöglicht eine gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus historischem Gebäudecharme und moderner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.