Appartement T4 Rénové à Besançon - Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez cet appartement T4 de **67,7 m²** idéalement situé à Besançon, dans le quartier de Saint-Claude. Rénové récemment, il est prêt à vous accueillir sans travaux supplémentaires, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux avec un salon/salle à manger de **24 m²**, une cuisine moderne et aménagée, deux chambres confortables de **10 m² et 13 m²**, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Une **cave** complète ce bien.

* Appartement T4 de 67,7 m² * Rénové récemment * Salon/salle à manger lumineux de 24 m² * Deux chambres (10 m² et 13 m²) * Cuisine aménagée * Salle d'eau et WC séparé * Cave incluse * Rez-de-chaussée surélevé

La localisation est un atout majeur : vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus, ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée). L'environnement est pratique et dynamique.

Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à un montant moyen annuel estimé pour les dépenses énergétiques entre 1306 € et 1769 € (basé sur les prix de l'énergie de 2021), avec une classe énergie D et une classe climat D.