Superbe T3 en duplex avec terrasse panoramique et parking

Découvrez ce **magnifique appartement T3 en duplex** de **94 m²** situé à Poulx, dans la charmante région Occitanie. Idéalement placé dans une résidence sécurisée, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Laissez-vous séduire par son agencement unique et sa vue imprenable.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses de 11.34 m² et 11.56 m², une salle d'eau moderne de 4.92 m², un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique de 6.38 m². L'étage supérieur révèle une pièce de vie spectaculaire : un séjour-cuisine ouvert de 43.86 m², baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

Les atouts de ce bien sont nombreux : * **Toit terrasse de 21.2 m²** avec une vue panoramique et dégagée sur les collines. * **Deux places de parking privatives** en sous-sol. * Une **cave** pour un rangement supplémentaire. * Finitions soignées alliant bois et modernité. * Résidence sécurisée.

La localisation est un autre point fort majeur de cet appartement. Vous profiterez d'un accès facile à pied à tous les commerces du quotidien, aux arrêts de bus, au centre sportif et médical, ainsi qu'au marché hebdomadaire. C'est un véritable bijou qui vous attend, ne tardez pas à le visiter !