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Helle Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof mit 93m² - Property view 1 of 13
For RentApartment

Helle Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof mit 93m²

Wien, Republik Österreich

€1,250
€13/m²
3
rooms
93
3
floor
E
Energy
Good
Condition
Underfloor
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:Good
Energy:E

Description

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Auf ca. **93m² Wohnfläche** im 3. Stock bietet diese helle Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Von dort aus erschließen sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Toilette ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und einen zusätzlichen Abstellraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Elektrische Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Helle Räumlichkeiten** durch große Altbaufenster * **Separate Toilette** * **Einbauküche** vorhanden * **Erstbefristung von 5 Jahren**

Die Wohnung befindet sich in der Kolschitzkygasse und profitiert von der Nähe zum Hauptbahnhof, was Ihnen eine **optimale Verkehrsanbindung** und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Die **Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt nur EUR 1.250**.

**Kaution:** EUR 5.000 **Energieklasse:** E

Specs

All details

Building

Floor:3
Heating:Underfloor

Rental Terms

Available From:26 May 2026
Monthly Charges:€1,250
Deposit:€5,000
Minimum Lease:60 months

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

94/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month · 4 views

Updated May 26, 2026

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