Unieke kans: Ruim bovenhuis in gewild Amsterdam met renovatiepotentieel

Dit casco dubbele bovenhuis aan de Roelof Hartstraat 36-3 in Amsterdam biedt een **unieke kans** voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en idee kan worden verbouwd.

**Interieur** Met een **woonoppervlak van 146 m²** biedt dit appartement veel ruimte. De indeling met **5 slaapkamers** biedt flexibiliteit voor gezinswoningen, thuiswerkplekken of zelfs de mogelijkheid tot ondersplitsing naar 2 of 3 woningen, mits gemeentelijke goedkeuring verkregen wordt. Het appartement beschikt over **2 balkons**.

**Voorzieningen** - Woonoppervlak: **146 m²** - 5 slaapkamers - 2 balkons - Gelegen op eigen grond - VvE bijdrage: €200,- per maand - Kleinschalige VvE met 7 appartementen

**Locatie** Gelegen in een zeer gewilde buurt in Amsterdam, met diverse restaurants en brasserieën op loopafstand. Winkelen kan in de nabijgelegen Van Baerlestraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat. Het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark zijn eveneens dichtbij. De populaire Pijp met zijn levendige uitgaansgelegenheden, winkels en de Albert Cuypmarkt ligt op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24 op minder dan 100 meter afstand, en goede verbindingen met de ring A-10.