Roedje Ghielenstraat 11

Heerlijk rustig gelegen, uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, aangebouwde leefkeuken en bovenal verrassend veel leefruimte voor het hele gezin! Dit alles gelegen op een mooi perceel op een super locatie aan de rand van de kern van Beringe met alle voorzieningen op korte afstand. Deze woning is goed geïsoleerd, voorzien van HR beglazingen en 16 zonnepanelen uit 2023.

Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, die door de raampartijen een mooie lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van eiken plankenvloerdelen en middels schuifdeuren loop je vanuit de woonkamer de royale leefkeuken in. Hier is een heerlijke centrale leefruimte voor het gehele gezin. De leefkeuken is ruim ingedeeld en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met combi- magnetron, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. Tevens is de ruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een lichtstraat. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken, welke voorzien van schuifkasten met witgoed- aansluiting. Inpandig bereikbare garage, die momenteel in gebruik is als bergruimte voor onder andere de fietsen. Middels loopdeur bereik je vanuit hier de eigen oprit en tuin.

1e Verdieping nb. voorzien van laminaatvloer Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, met functionele trapkast en de drie slaapkamers, allen van goede afmeting en grote; de slaapkamer aan de voorzijde kent een dakkapel, de andere twee slaapkamers beschikken over een gevelraam. De badkamer, is geheel betegeld en is ingericht met ligbad, toilet, douche en vast wastafel.

2e Verdieping De tweede verdieping, welke via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderruimte; eenvoudig te gebruiken als 4de slaapkamer; Opstelling cv-installatie (Nefit 2021).

Tuin De woning is gebouwd op een leuk perceel van in totaal 270 m² groot en ingericht met terrasoverkapping,, beklinkering, gazon en diverse beplanting;

Ligging De woning is gelegen in een rustige en doodlopende woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de kern van Beringe. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting de omliggende dorpen. Met name ook Panningen met haar uitgebreide winkelcentrum is bereikbaar binnen enkele minuutjes fietsen.

Algemeen - 16 zonnepanelen (2023); - Goed geïsoleerde en energiezuinige woning; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Voorzien van rolluiken; - Laat uw verrassen door de prettige indeling en ruimte!!