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Appartement T3 Neuf à Caen - Lumineux, Balcon et Parking - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Appartement T3 Neuf à Caen - Lumineux, Balcon et Parking

Caen, République française

€224,550
€3,806/m²
3
rooms
59
1/1
floor
New
Condition
Central
Heating
Balcony
Amenities · 4 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:New
Elevator
Parking

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement niché au cœur de Caen (14000), offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé au **1er étage** d'une résidence de standing, ce bien de **59,13 m²** bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'intérieur a été pensé pour votre bien-être avec un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, de **deux chambres** spacieuses et d'une salle de bain fonctionnelle. La qualité de construction répond aux **dernières normes thermiques et phoniques (BBC)**, assurant un confort optimal et des économies d'énergie significatives.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 3,4 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. * **Deux places de parking** extérieures sécurisées. * Des charges faibles et des frais de notaire réduits. * Une qualité BBC pour une performance énergétique de premier ordre. * Possibilité de personnalisation des finitions.

La livraison est prévue pour le **3ème trimestre 2026**. Idéalement situé à Caen, vous profiterez de la proximité des commodités et de l'attractivité de la région Normandie. Ce logement représente une opportunité rare, notamment grâce à une TVA avantageuse à 5,5%. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien neuf et performant.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Central

Amenities

Balcony(4 m²)
Parking

Location

City:Caen
Region:Calvados
Country:République française

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

86/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

89
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

74
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

89
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

81
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

64
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month · 5 views

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€910/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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