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Stilvolles Reihenhaus mit Garten in Maria Enzersdorf - Property view 1 of 16
For SaleHouse

Stilvolles Reihenhaus mit Garten in Maria Enzersdorf

Zipsgasse, Maria Enzersdorf, Republik Österreich

€695,500
€6,408/m²
4
rooms
108.53
0/3
floor
B
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
3000 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2025
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie Ihr neues **4-Zimmer-Reihenhaus** in Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet modernes Wohnen auf **ca. 108,53 m² Wohnfläche** mit einem charmanten **Garten von ca. 44,71 m²** und einer großzügigen **Terrasse von ca. 25,05 m²**. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung angeboten, eine schlüsselfertige Variante ist gegen Aufpreis möglich.

**Hochwertige Ausstattung** mit ökologischer Luftwärmepumpe und durchdachter Raumplanung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Häuser sind ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage konzipiert und zeichnen sich durch ihre **energieeffiziente Bauweise** aus.

* **Wohnfläche:** ca. 108,53 m² * **Gartenfläche:** ca. 44,71 m² * **Terrassenfläche:** ca. 25,05 m² * **Stellplätze:** 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (zzgl. EUR 25.000,-) * **Heizung:** Luftwärmepumpe

Die Lage in Maria Enzersdorf bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit guter Anbindung an Wien. Die Wiener U-Bahnlinien U6 und U1 sind schnell erreichbar (14 bzw. 20 Minuten), ebenso die Autobahn A21/A2 (9 Minuten). Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnruhelage besonders attraktiv macht. Genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Vorteilen der Stadtnähe.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 3
Heating:Underfloor
Land Area:3000 m²

Amenities

Terrace(33.18 m²)
Garden(44.71 m²)
Cellar(3.45 m²)
Garage
Parking

Location

Street:Zipsgasse
City:Maria Enzersdorf
Region:Bezirk Mödling
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

77/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

61
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

69
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

78
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

84
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

30
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

55
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

73
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 5 months ago · 3 views

Updated May 17, 2026

Costs

Financing

€2,819/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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