Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Belm

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1981** in Belm / Vehrte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. **96 m²** und einem großzügigen Grundstück von **449 m²** entfaltet sich viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einem idealen Projekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren macht, die den Wert durch gezielte Modernisierungen steigern möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was zusätzlichen Platz für Hobbys, ein Home-Office oder eine größere Familie schafft.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss und Dachgeschoss * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche, eines im Dachgeschoss) * Gäste-WC im Erdgeschoss * **Balkon** im Obergeschoss * Terrasse mit Zugang zum Garten * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² im Dachgeschoss * Keller für zusätzlichen Stauraum * Grundstücksfläche: **449 m²**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Belm / Vehrte, nahe Osnabrück. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und naturnahe Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Osnabrücker Stadtzentrums. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen runden das attraktive Angebot ab.