Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Bremerhaven

Dieses solide Reihenendhaus aus dem Jahr **1961** befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bremerhaven-Wulsdorf. Auf ca. **95 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie vier helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das **ausbaubare Dachgeschoss** birgt erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche um bis zu ca. 40 m² auf insgesamt rund 135 m², ähnlich wie in den Nachbarhäusern bereits umgesetzt.

Die Immobilie verfügt über gepflegtes Parkett und Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der **liebevoll angelegte Garten** auf einem **243 m² großen Grundstück**, der von einer sonnigen Terrasse aus zugänglich ist. Zusätzlich bieten eine ca. 8 m² große Gartenlaube und eine ca. 15 m² große Garage viel Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Grundstücksgröße: 243 m² * Terrasse und Garten * Garage (ca. 15 m²) * Gartenlaube (ca. 8 m²) * Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial für ca. 40 m² zusätzliche Wohnfläche * Asbestplatten verbaut (Nutzung im jetzigen Zustand möglich, solange unbeschädigt)

**Lage:** Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Wulsdorf. Kindergärten (250m), Schulen (Grundschule 350m, Hauptschule 150m, Gymnasium 2.8km, Realschule 4.1km) und Einkaufsmöglichkeiten (350m) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bremerhaven ist nur 4,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle (220m) und die Autobahn (2,2km) sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.