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Superbe T3 neuf à Sanguinet avec balcon et parking - Property view 1 of 4
For SaleApartment

Superbe T3 neuf à Sanguinet avec balcon et parking

Ychoux, République française

€220,000
€3,333/m²
3
rooms
66
1/1
floor
A
Energy
New
Condition
Balcony
Amenities · 6 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:New
Energy:A
Ownership:personal
Parking

Description

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 de **66 m²**, idéalement situé à Sanguinet, au cœur d'une résidence neuve et sécurisée.

Ce bien lumineux, situé au **1er et dernier étage**, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, du lac et de l'océan. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, de **deux chambres confortables**, et d'une salle de bain moderne avec toilettes.

Les atouts de cet appartement incluent : * Un **extérieur de 6 m²** pour profiter des beaux jours. * **Deux places de parking privatives** incluses. * Conforme aux dernières normes **RT2012 / RE2020 / HQE** pour une efficacité énergétique optimale (DPE A/B). * **Frais de notaire réduits** et charges maîtrisées. * Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions.

La résidence, composée de seulement 20 logements, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès facile au Bassin d'Arcachon et à la Dune du Pilat. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché à un prix très abordable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1

Amenities

Balcony(6 m²)
Parking

Location

City:Ychoux
Region:Landes
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

58/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

37
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

46
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

44
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

54
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

41
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€892/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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