Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Deutsch-Wagram

Willkommen in dieser **hervorragend geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung** mit einem großzügigen Balkon, die sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Deutsch-Wagram, Niederösterreich, und bietet ein modernes Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor im charmanten Weinviertel.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausrichtung. Das geräumige Wohnzimmer, die drei Schlafzimmer und der Balkon sind nach Südosten ausgerichtet, was Ihnen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die Wohnfläche beträgt **99,13 m²** und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

* **4 Zimmer** auf **99,13 m²** Wohnfläche * Großzügiger **Südost-Balkon** * Teilweise Nutzung eines **allgemeinen Gartenbereichs** mit altem Kastanienbestand * **Perfekte Verkehrsanbindung** durch die Nähe zum Bahnhof * Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe * Ideal zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt

Die Wohnanlage liegt strategisch günstig direkt am Bahnhof Deutsch-Wagram, was eine **hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt** ermöglicht. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank ihrer Ausrichtung sehr ruhig gelegen. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.