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Lussuoso Quadrilocale Ristrutturato nel Cuore di Prati, Roma - Property view 1 of 53
For SaleApartment

Lussuoso Quadrilocale Ristrutturato nel Cuore di Prati, Roma

Via Germanico, Roma, Repubblica Italiana

€1,130,000
€8,560/m²
4
rooms
132
3
floor
Renovated
Condition
Individual
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+1
Rooms:4
Year Built:1900
Condition:Renovated
Ownership:personal
Elevator
Parking

Description

Nel cuore autentico del quartiere Prati, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e da Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa **127 mq**. Situato al **terzo piano** di un prestigioso palazzo umbertino dei primi del '900, l'immobile è stato **nuovamente ristrutturato** con materiali di alta qualità.

L'appartamento vanta una distribuzione interna funzionale e finiture di pregio. La luminosità è garantita dalla **tripla esposizione a sud**, che inonda gli ambienti di luce naturale per gran parte della giornata.

Caratteristiche principali: * **Metratura**: circa 127 mq * **Piano**: Terzo * **Esposizione**: Tripla a Sud * **Condizioni**: Nuova Ristrutturazione * **Palazzo**: Prestigioso Umbertino dei primi del '900 * **Posizione**: Prati, Roma

La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi da importanti attrazioni come la Basilica di San Pietro e Via Cola di Rienzo, e a soli 1 km da Piazza del Popolo, una delle piazze più iconiche di Roma, meta del turismo internazionale. La zona offre tutti i servizi necessari, rendendo questa proprietà un'opportunità unica sia come residenza principale che come investimento.

Specs

All details

Building

Floor:3
Heating:Individual

Amenities

Balcony
Parking

Location

Street:Via Germanico
City:Roma
Region:Roma Capitale
Country:Repubblica Italiana

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

39/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

31
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

98
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

55

Listed last month

Updated May 22, 2026

Costs

Financing

€4,580/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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